La limpieza de comunidades de vecinos es un servicio clave para conservar en buenas condiciones los espacios comunes de cualquier edificio residencial. A menudo, las comunidades desconocen los factores que afectan al precio y cómo elegir el servicio más adecuado. En esta guía te contamos todo lo necesario para tomar una decisión informada y práctica.
¿Cuánto cuesta la limpieza de comunidades?
Los precios pueden variar bastante según las características del edificio y del servicio contratado. Estas son algunas referencias habituales en el mercado español:
- Limpieza del portal: entre 60 € y 150 € al mes.
- Limpieza de comunidades (servicio mensual): entre 100 € y 300 €.
- Limpieza por horas: entre 15 € y 20 € la hora.
Estas cifras son orientativas y pueden ajustarse según las circunstancias concretas de cada comunidad.
Factores que influyen en el precio de la limpieza de comunidades
Tamaño del edificio
Cuantos más metros cuadrados y zonas comunes haya (escaleras, rellanos, portales, ascensores, garajes…), más tiempo se necesita para la limpieza. Esto influye directamente en el coste del servicio.
Frecuencia del servicio
No es lo mismo contratar una limpieza diaria qué semanal. La intensidad del uso de las zonas comunes y el número de vecinos marcan esta necesidad.
Cantidad de servicios solicitados
Algunas comunidades optan solo por la limpieza de escaleras, mientras que otras incluyen servicios adicionales como jardinería, abrillantado de suelos, limpieza de garajes o retirada de basuras. A mayor número de tareas, mayor será el presupuesto.
Ubicación geográfica
Los precios pueden variar según la ciudad o barrio. En zonas urbanas como Madrid o Barcelona, los costes suelen ser más altos que en áreas menos pobladas.
Tipos de servicios y tarifas habituales
Limpieza del portal
Incluye la limpieza de suelos, cristales, puertas, buzones y otras superficies del acceso principal. Precio estimado: 60 € – 150 €/mes.
Limpieza de comunidades mensual
Servicio completo de zonas comunes: escaleras, pasillos, rellanos y áreas exteriores. Precio orientativo: 100 € – 300 €/mes.
Limpieza por horas
Una opción flexible para comunidades pequeñas o con necesidades puntuales. Precio medio: 15 € – 20 €/hora.
Consejos para contratar un servicio de limpieza de comunidades
Compara presupuestos
Pide varios presupuestos y revisa qué incluye cada uno. Es importante fijarse tanto en el precio como en los detalles del servicio.
Especifica las áreas de limpieza
Cuanto más clara sea la información que facilites (zonas a limpiar, características del edificio), más ajustada será la propuesta económica.
Indica número de plantas y portales
Este dato ayuda a calcular el tiempo necesario para cada visita y evitar sobrecostes o malentendidos.
Escoge al profesional más adecuado
Más allá del precio, valora la experiencia, referencias y opiniones de otros clientes para asegurarte un servicio de calidad.
Requisitos a tener en cuenta al contratar
Requisitos profesionales
- Autónomos: deben estar dados de alta en la Seguridad Social y en el epígrafe 922.1 del IAE.
- Empresas: deben contar con constitución legal, seguro de responsabilidad civil y cumplir con la normativa vigente.
Acreditaciones necesarias
- Certificados de formación en limpieza.
- Seguros al día.
- Registro de Empresas de Limpieza (si procede).
Opiniones externas
Consulta valoraciones en plataformas online, redes sociales o foros vecinales. Te darán una idea de la fiabilidad y profesionalidad del proveedor.
Contrata con garantía y confianza
Contar con un servicio de limpieza bien organizado repercute directamente en la convivencia, el confort y la imagen del edificio. Elegir una empresa con experiencia y buenas valoraciones marca la diferencia.
En Servicios Condomina te ofrecemos un servicio adaptado a cada comunidad, con profesionalidad, cercanía y flexibilidad. Solicita tu presupuesto personalizado sin compromiso y descubre cómo podemos ayudarte.
Preguntas frecuentes (FAQs)
¿Está incluido el material de limpieza en el precio?
Algunas empresas lo incluyen y otras lo facturan aparte. Conviene aclararlo antes de firmar el contrato.
¿Es obligatorio tener seguro de responsabilidad civil?
No lo exige la ley, pero sí es muy recomendable para evitar problemas en caso de daños o accidentes.
¿Cuánto dura una limpieza de comunidad por hora?
Depende del tamaño del edificio, pero por lo general una limpieza básica de portal y escaleras puede llevar entre 1 y 2 horas.
¿Puedo cambiar la frecuencia del servicio si no me conviene?
Sí, la mayoría de empresas permiten adaptaciones con previo aviso.
¿Es mejor contratar a una empresa o a un autónomo?
Ambas opciones pueden ser válidas. Una empresa de limpieza de comunidades suele ofrecer mayor respaldo en sustituciones, seguros y continuidad del servicio.
